기록하는 노마드

EBS 모닝스페셜 헤드라인뉴스Morning Special Headline – September 04, 2025

노마드.L — Thu, 4 Sep 2025 16:50:00 +0900

1. The number of couples tying the knot in Korea has almost halved over the past 30 years and births have plummeted to just one-third of 1995 figures, according to Statistics Korea.

지난 30년간 우리나라의 혼인 건수가 거의 절반으로 줄고, 출생아 수는 3분의 1 수준으로 급감했다는 통계청 조사 결과가 발표됐습니다.

Expression ]

▶tie the knot : 결혼하다

halve : [ hæv / hɑːv ] 반으로 줄다[줄이다]

▶plummet : 급락하다

2. Nearly 60 percent of families with children under 18 were dual-income households in 2024, up from 47 percent recorded in 2015, according to a report by the Ministry of Gender Equality and Family.

여성가족부 보고서에 따르면, 지난해 기준 18세 미만 자녀가 있는 국내 맞벌이 가구 비율이 60%에 달해, 2015년의 47%보다 크게 증가한 것으로 집계됐습니다.

Expression ]

▶children under 18 : 18세 미만 아동(자녀)

▶dual-income household : 맞벌이 가구

3. Incheon International Airport has expanded its “Smart Pass” facial recognition system to all boarding gates, enabling travelers to pre-register their facial data and pass through security without a passport or boarding pass.

인천국제공항이 출국장에만 도입했던 ‘스마트패스’ 서비스를, 이제부터 전체 탑승구까지 확대 적용해 운영합니다. 스마트패스는 안면 정보를 사전에 등록하면, 출국장이나 탑승구 등을 여권과 탑승권 없이 얼굴 인식만으로 통과할 수 있는 서비스입니다.

Expression ]

facial recognition system : 안면 인식 시스템

▶enable : 가능하게 하다

▶pass through : ...을 빠져나가다[통과하다, 지나가다]

4. The Ventina Glacier in Italy’s Lombardy region, where some of the 2026 Winter Olympics will be held, has melted so extensively that geologists can no longer measure it using traditional methods and must now rely on drone imagery and remote sensing.

2026년 동계 올림픽 개최 지역에 속하는 이탈리아 롬바르디아 지역의 벤티나 빙하가 너무 많이 녹아, 지질학자들도 기존의 방법으로는 더 이상 측정이 불가하며, 이제부터는 드론 영상과 원격 감지 기술을 써야 하는 것으로 알려졌습니다.

Expression ]

▶can no longer : 더 이상 ...할 수 없다

▶rely on : ...에 의존하다

5. Botswana’s economic landscape is undergoing a seismic shift as lab-grown diamonds increasingly capture market share from natural diamonds, threatening the foundation of what was once Africa’s most celebrated economic success story.

보츠와나의 경제 환경이 급격히 흔들리고 있는 것으로 전해졌습니다. 이는 실험실에서 인공적으로 만드는 일명 '랩그로운' 다이아몬드가 천연 다이아몬드 대비 시장 점유율을 갈수록 늘려가면서, 다이아몬드 매장량이 풍부해 한때 아프리카에서 가장 유명한 경제 성공 사례로 꼽혔던 보츠와나의 토대를 위협한 데 따른 것입니다.

Expression ]

seismic : [ ˈsaɪzmɪk ] 지진의; 엄청난

▶capture market share : 시장 점유율을 확보하다

▶what was once : 한때 ...였던

미국 관세 위헌 판결 – 트럼프의 무역 전략에 제동

노마드.L — Wed, 3 Sep 2025 17:36:52 +0900

2025년 8월 29일, 미국 연방순회항소법원이 트럼프 행정부가 부과한 일부 관세에 대해 위헌 판결을 내렸다. 이번 결정은 단순한 행정 해석을 넘어, 미국 대통령의 무역 정책 권한과 입법부의 역할 사이의 경계를 다시 그은 중대한 사건이다.

사건의 배경

트럼프 대통령은 2025년 4월 2일, ‘해방의 날(Liberation Day)’을 선포하며 다음과 같은 관세 정책을 발표했다:

전 세계 수입품에 10% 기본관세 부과
주요 교역국(한국, 중국, EU 등)에 대해 최대 145%의 상호관세 적용
법적 근거: 국제비상경제권한법(IEEPA)

IEEPA는 대통령에게 국가 비상 상황에서 수입을 제한할 수 있는 권한을 부여하지만, 관세 부과 권한까지 포함하는지는 논란이 있었다.

항소법원의 판단

판결 일자: 2025년 8월 29일
판결 결과: 7대 4로 트럼프 행정부의 관세 정책은 IEEPA의 권한을 넘어선 것으로 판단
핵심 논리: 관세는 입법부의 고유 권한이며, 대통령이 일방적으로 부과할 수 없음
판결 효력: 2025년 10월 14일부터 적용 예정
법적 절차: 트럼프 행정부는 대법원에 상고할 예정이며, 최종 판단은 보수 성향의 연방대법원에서 내려질 전망2

트럼프 행정부의 반응

트럼프 대통령은 “관세는 여전히 유효하다. 우리는 승리할 것”이라며 강하게 반발
대법원 상고를 통해 판결 번복을 시도할 예정
보수 성향의 대법원(6:3 구도)이 트럼프 측에 유리하게 작용할 수 있다는 전망도 있음

국제적 파장

무역 협상 재조정: 한국, 일본, EU 등은 이미 관세 합의가 진행 중이었으나, 이번 판결로 협상 전략을 다시 검토 중
중국·인도: 관세 철회 기대감 속에 협상 재개 움직임
EU: 관세 기반 협정의 법적 안정성에 의문 제기

특히 한국은 25% 상호관세를 적용받고 있었으며, 이번 판결로 인해 자동차·철강 등 수출 품목에 대한 부담 완화 가능성이 제기되고 있다.

시장 반응

미국 증시: 기술주 중심으로 하락. 무역 불확실성과 금리 상승이 부담 요인
금값·은값 급등: 안전자산 선호 심리 강화. 금은 온스당 $3,500 돌파, 은은 $40 상회
국채금리 상승: 30년물 5% 근접. 인플레이션 우려와 정책 불확실성 반영

핵심 요약

항목내용

판결 주체	미국 연방순회항소법원 (7:4 판결)
대상 법률	국제비상경제권한법(IEEPA)
위헌 판단 이유	관세는 입법 권한, 대통령의 일방적 부과는 위법
효력 발생 시점	2025년 10월 14일
트럼프 측 대응	대법원 상고 예정
국제 영향	무역 협상 재조정, 관세 환급 가능성, 글로벌 경제 질서 불안정
시장 반응	기술주 하락, 금·은 급등, 국채금리 상승

마무리

이번 판결은 단순한 행정 명령의 위법 여부를 넘어, 미국 대통령의 권한과 입법부의 역할 사이의 경계를 다시 설정한 사건이다. 향후 대법원 판단에 따라 수백조 원 규모의 관세 환급 요구가 발생할 수 있으며, 글로벌 무역 질서에도 적지 않은 파장이 예상된다.

EBS 모닝스페셜 헤드라인뉴스Morning Special Headline – September 02, 2025

노마드.L — Tue, 2 Sep 2025 15:46:18 +0900

1. South Korea will assume the rotating presidency of the UN Security Council for September from today (September 2) by presiding over informal consultations on adopting the Council’s agenda.

한국이 오늘부터 유엔 안전보장이사회(안보리) 의사일정을 채택하는 비공식 협의를 시작으로, 9월 한 달 동안 안보리 의장국 임무를 맡게 됩니다.

Expression ]

▶rotating presidency : 순환 의장직[의장국] (특정 기간마다 회원국 간에 돌아가면서 맡는 의장국)

▶preside over : ...을 주재하다, ...의 사회를 보다

2. Domestic online shopping sales increased 7.3 percent from a year earlier in July, largely fueled by rising demand for food products and relevant services, as well as travel packages, according to Statistics Korea.

통계청 자료에 따르면 국내 7월 온라인쇼핑 거래액이, 음·식료품 및 음식서비스, 여행 부문 수요 증가에 힘입어 1년 전보다 7.3% 늘어난 것으로 집계됐습니다.

Expression ]

▶domestic online shopping : 국내 온라인 쇼핑

▶as well as : 그리고 또한, ...뿐만 아니라

3. Spanish authorities have arrested climate activists after they smeared Barcelona's Sagrada Familia basilica with red and black paint to express outrage at summer forest fires that have ravaged large parts of the country.

스페인에서 사그라다 파밀리아로 불리는 성가정 성당에 붉은색과 검은색 페인트를 뿌리며 시위를 벌인 환경운동가들이 체포됐습니다. 이들은 올여름 대규모 산불로 큰 피해가 발생했음에도 이에 대한 정부 대응이 미흡하다는 이유로 이번 행동에 나선 것으로 알려졌습니다.

Expression ]

▶smear : 마구 바르다[문지르다]; 더럽히다

▶express outrage : 분노를 표출하다

ravage : 황폐[피폐]하게 만들다, 유린[파괴]하다

4. K-pop boy group Stray Kids has claimed its seventh No. 1 on the Billboard 200 with its new album "Karma“, becoming the only act in the chart’s history to have all seven of its albums debut at the top spot.

그룹 스트레이 키즈가 새 앨범 '카르마'로 빌보드 메인 앨범차트 '빌보드 200'에서 7번 연속 1위를 차지했습니다. 한 아티스트의 앨범 7장이 연이어 이 차트 1위로 데뷔한 것은 빌보드 역사상 이들이 처음입니다.

Expression ]

▶act : (음악 및 엔터테인먼트 산업에서) 가수, 밴드나 그룹, 음악을 전문적으로 공연하거나 발표하는 모든 단체

▶debut at the top spot : 차트 1위로 데뷔하다

5. A basketball card signed by Michael Jordan and Kobe Bryant has sold at auction for 12.9 million dollars, setting a new record as the most expensive sports collectible card in history.

미국 프로농구 NBA 선수였던 마이클 조던과 코비 브라이언트의 친필 사인이 담긴 농구 카드가 경매에서 1,290만 달러, 우리 돈으로 180억 원에 가까운 가격에 팔리면서, 스포츠 수집 카드 역사상 가장 비싼 낙찰가로 기록됐습니다.

Expression ]

▶signed : 서명된

▶collectible : (형)모을 수 있는, 수집 가능한 (명)수집품

김하성, 애틀랜타 브레이브스로 전격 이적! — 웨이버 클레임의 의미와 향후 전망

노마드.L — Tue, 2 Sep 2025 14:52:48 +0900

탬파베이 레이스 구단 SNS

2025년 9월 2일, 김하성 선수가 애틀랜타 브레이브스로 전격 이적했다는 소식이 전해졌습니다. 놀라운 점은 이 이적이 트레이드가 아닌 ‘웨이버 클레임(Waiver Claim)’ 방식으로 이루어졌다는 것. MLB 팬이라면 이 방식이 얼마나 이례적이고 상징적인지를 잘 아실 거예요.

이번 이적은 단순한 팀 이동이 아니라, 김하성 선수의 커리어에 있어 중대한 전환점이 될 수 있는 사건입니다.

웨이버 클레임이란?

먼저, 웨이버 클레임에 대해 간단히 짚고 넘어가야겠죠.

구단이 선수를 웨이버 공시하면, 다른 팀이 기존 계약 조건 그대로 인수하는 방식입니다.
트레이드와 달리 선수에 대한 보상 없이 즉시 이적이 가능하며,
주로 연봉 부담 해소나 전력 재편을 위해 사용됩니다.

즉, 탬파베이는 김하성을 무상으로 방출했고, 애틀랜타는 그를 그대로 데려간 것입니다. 이 방식은 선수에게는 다소 충격적일 수 있지만, 동시에 새로운 기회를 의미하기도 합니다.

탬파베이의 결정 배경

김하성은 2025시즌 초 어깨 수술 후 복귀했지만, 햄스트링·종아리·허리 등 잦은 부상으로 인해 단 24경기만 소화했습니다.

타율: .214
홈런: 2개
타점: 5
OPS: .611

이 성적은 탬파베이가 기대했던 수준에 크게 못 미쳤고, 팀 내 최고 유망주인 카슨 윌리엄스에게 기회를 주기 위한 선택이었습니다.

게다가 탬파베이는 플레이오프 진출 가능성이 낮아진 상황에서 2026년을 대비한 전력 재편에 들어간 것으로 보입니다.

애틀랜타의 선택 이유

반면 애틀랜타는 김하성을 절실히 필요로 하는 팀입니다.

애틀랜타의 유격수 포지션은 리그 최하위 수준
- 유격수 OPS: 0.524 (MLB 30개 구단 중 최하위)

김하성은 비록 타격에서 부진했지만, 수비력과 멀티 포지션 소화 능력은 여전히 리그 상위권입니다.

애틀랜타는 그를 저비용 고효율 자원으로 판단했고, 2026년 FA를 앞둔 김하성에게도 반등의 기회가 될 수 있는 팀입니다.

향후 전망

김하성은 9월 3일 시카고 컵스 원정경기부터 애틀랜타에 합류할 예정입니다. 현재는 허리 염증으로 IL에 있지만, 곧 복귀 가능성이 있다는 보도가 나왔습니다.

2026년에는 선수 옵션 1,600만 달러가 걸려 있는 만큼, 이번 시즌 후반기 활약은 그의 커리어에 있어 매우 중요한 분기점이 될 것입니다.

마무리하며

김하성의 애틀랜타 이적은 단순한 뉴스가 아닙니다. 그가 MLB에서 어떤 위치를 차지할 수 있을지, 그리고 한국인 내야수로서 어떤 커리어를 이어갈 수 있을지를 가늠할 수 있는 중요한 순간입니다.

웨이버 클레임이라는 방식은 다소 냉정해 보일 수 있지만, 그 안에는 새로운 기회와 가능성이 숨어 있습니다.

애틀랜타에서 김하성이 다시 날아오르길, 그리고 이 이적이 그의 커리어에 있어 두 번째 전성기의 시작이 되길 기대해봅니다.

EBS 모닝스페셜 헤드라인뉴스Morning Special Headline – September 01, 2025

노마드.L — Mon, 1 Sep 2025 14:32:10 +0900

1. The number of foreign visitors to Korea rose 23 percent in July year-on-year, pushing the total for the first seven months past ten million and back to pre-pandemic levels, according to the Korea Tourism Organization.

지난 7월 우리나라를 찾은 외국인 관광객이 작년 같은 달보다 23% 늘었으며, 올해 들어 7개월간 방한한 외국인 관광객 수가 1천만명을 넘어서면서 코로나19 사태 이전 수준을 회복한 것으로 전해졌습니다.

Expression ]

▶year-on-year : 전년[연간] 대비

* on year, compared to last year

▶back to ... levels : ... 수준으로 돌아오다

2. The water level at Obong Reservoir in Gangwon Province, which provides 87 percent of household water to the eastern coastal city of Gangneung, has dropped to a critically low point, prompting the city to restrict usage by locking 75 percent of household water meters.

강원도 강릉 지역 생활용수의 87%를 공급하는 오봉저수지의 저수율이 최저 수준으로 떨어짐에 따라, 강릉시가 수도계량기를 75%까지 잠그는 제한 급수를 시행했습니다.

Expression ]

▶restrict usage : 사용을 제한하다

▶household water meters : 가정용 수도계량기

* electricity meter, gas meter, heat meter, fare meter/taximeter

3. South Korea has been ranked 41st among the world's most peaceful countries, according to the 2025 Global Peace Index compiled by the Australian think tank Institute for Economics and Peace, rising two places from last year.

호주 싱크탱크 경제평화연구소(IEP)가 세계 각국의 평화 수준을 측정해 작성하는 ‘세계평화지수’의 올해 보고서에서, 한국은 전체 조사 대상국 163개국 중 41위에 오르며, 전년보다 순위가 두 계단 상승했습니다.

Expression ]

▶be ranked : (순위에서) ...위를 차지하다

▶compile : 모으다, 정리하다, 편찬하다

4. The world’s first flying car, built by a US firm, is set to begin testing operations at two Silicon Valley airports, with planned capabilities including driving, vertical takeoff, forward flight, vertical landing, and both air and ground maneuvering.

미국 기업이 만든 세계 최초의 '하늘을 나는 자동차'가 실리콘 밸리의 2개 공항에서 시험 운행을 시작합니다. 이 테스트에서 차량은 주행, 수직 이륙, 전진 비행, 수직 착륙, 공중 및 지상 가동 등의 기능을 보여줄 예정입니다.

Expression ]

▶testing operations : 시험 가동[운행]

▶maneuver : (차량·비행체 등의) 조종, 운전

5. A 102-year-old Japanese man has set a new Guinness World Record as the oldest person to climb Japan’s Mount Fuji, breaking the record he previously set at age 96.

일본의 한 102세 할아버지가 후지산 정상에 오르면서, 자신이 96세 때 세운 ‘후지산을 등정한 최고령 남성’ 부문의 기네스 세계 기록을 스스로 경신했습니다.

Expression ]

▶the oldest person to : ~한 최고령자

▶previously : 이전에, 앞서

Morning Special Headline – August 28, 2025

노마드.L — Thu, 28 Aug 2025 13:15:52 +0900

1. The number of one-person households in the nation exceeded 10 million for the first time last year, representing over 40 percent of all households, while the total population fell for the fifth consecutive year.

우리나라 1인 가구가 지난해 처음으로 1천만 세대를 돌파하면서, 전체 가구의 40%를 넘어섰습니다. 반면, 인구수는 5년 연속 감소세가 이어졌습니다.

Expression ]

▶represent : (...에) 해당[상당]하다; ...을 대표[대신]하다

▶the fifth consecutive year : 연속으로 5년째, 5년 연속

2. More than 300,000 women are expected to give birth in Korea this year, raising hopes for a possible turnaround in the country’s prolonged fertility decline.

올해 국내에서 출산을 앞두고 있는 분만 예정자가 30만 명을 넘는 것으로 추정돼, 그간 지속된 출산율 감소 추세에 전기가 마련될 거라는 기대가 커지고 있습니다.

Expression ]

▶raising hopes : 기대를 높이다, 희망을 키우다

▶turnaround : (상황의) 호전(好轉), 회복

3. Starting next month, airports will discontinue providing plastic bags and will instead offer insulation tape to travelers carrying spare batteries, as part of enhanced in-flight safety regulations mandated by the transport ministry.

국토교통부가 강화된 기내 안전 규정을 의무화하면서, 다음 달부터 보조배터리를 갖고 비행기에 탑승하는 승객들은 공항에서 비닐봉투 대신 절연 테이프를 제공받게 될 예정입니다.

Expression ]

▶discontinue : 중단하다

▶enhanced : 향상된, 강화된

4. A towering wall of dust, known meteorologically as a haboob, swept through the US city of Phoenix earlier this week, reducing visibility to near zero before severe thunderstorms followed, toppling trees, causing wind damage, and triggering widespread power outages.

이번 주 초, ‘하부브’라 불리는 수십 미터 높이의 거대한 모래 폭풍이 미국 애리조나 주 피닉스를 덮쳐, 시야가 거의 가려지는 상황이 펼쳐졌고, 직후 강력한 뇌우까지 이어지면서, 나무가 쓰러지고 강풍 피해 및 정전 사태가 광범위하게 발생했습니다.

Expression ]

▶towering : 우뚝 솟은, 높이 치솟은

meteorologically : 기상학적으로, 기상학 분야에서

▶reducing visibility : 시야를 좁히다[흐리게 하다]

5. Imports valued under 800 dollars in the US are losing their duty-free status this week under an executive order signed last month, aimed at reducing reliance on foreign goods and reshaping global trade.

미국으로 반입되는 800달러 이하의 소액 소포에 대한 무관세 정책이 오는 29일부터 폐지됩니다. 이는 미국 정부가 외국 상품에 대한 의존도를 낮추고 글로벌 무역을 재편하려는 목적으로 지난달 서명한 행정 명령에 따른 것입니다.

Expression ]

▶losing their duty-free status : 면세 혜택을 잃다[박탈당하다]

▶reliance : 의존

Morning Special Headline – August 27, 2025

노마드.L — Wed, 27 Aug 2025 18:31:41 +0900

1. Consumer sentiment rose in August for the fifth consecutive month, reaching its highest level in more than seven years, boosted by government-issued consumption coupons and rising stock assets in a bullish market, according to the Bank of Korea.

한국은행은 8월 국내 소비자심리지수가 정부의 민생회복 소비쿠폰 지급과 주식시장 호조에 힘입어, 5개월 연속 상승하며 7년 7개월 만에 최고치를 기록했다고 발표했습니다.

Expression ]

▶government-issued consumption coupons : 정부가 발행한 소비 쿠폰

▶bullish : (주가가) 상승세의; 희망에 찬, 낙관적인

- bullish market: 오름세, 상향시세, 강 시세

2. The cumulative number of patients receiving treatment for heat-related illnesses nationwide has surpassed 4,000, the highest level recorded since 2018, according to the national disease control agency.

올해 우리나라 누적 온열질환자 수가 4000명을 넘어서면서, 2018년 이후 최고 수준을 보이고 있다고 질병관리청이 밝혔습니다.

Expression ]

▶cumulative number : 누적 수치

▶-related : ...와 관련된

3. A study finds that two years of exposure to heat waves can accelerate a person’s biological aging by eight to 12 days, with risks heightened for those without air-conditioning or who work outdoors.

한 연구에서 폭염에 2년간 노출될 경우 신체 노화가 8~12일 정도 가속화될 수 있으며, 이런 점에서 에어컨이 없거나 야외에서 일하는 사람들이 특히 위험할 수 있다는 결과가 나왔습니다.

Expression ]

▶accelerate : 가속화하다

▶biological aging : 생물학적 노화

* a measure of how healthy a person’s lungs, liver and cells are compared with a perfectly healthy person

* other types of aging: chronological (연대적), cellular (세포 면에서의), psychological (심리적), social (사회적), functional (신체적)

4. Thailand will offer free domestic flights over the next three months to encourage travelers to venture beyond popular destinations like Bangkok and Phuket and discover lesser-known provinces that are rich with temples, unique cuisine, and under-visited beaches and islands.

태국이 오는 9월부터 11월까지 관광객을 대상으로 국내선 항공권을 무료로 제공한다고 발표했습니다. 태국 정부는 이로써 관광객들이 방콕과 푸켓 같은 인기 관광지를 넘어, 사원과 독특한 요리, 사람들이 잘 모르는 해변과 섬들이 많은 그 외 덜 알려진 지역까지 방문하도록 장려한다는 계획입니다.

Expression ]

▶beyond popular destinations : 잘 알려진 여행지를 넘어

▶lesser-known : 잘 알려지지 않은

5. A Croatian freediver has set a new world record for the longest human breath hold underwater, achieving an astonishing 29 minutes and 3 seconds, nearly five minutes longer than the previous record set in 2021.

크로아티아의 한 프리다이버가 물속에서 가장 오래 숨을 참은 사람으로 기네스 세계 기록에 등재됐습니다. 이 남성의 기록은 무려 29분 3초로, 2021년에 세워진 기존 기록보다 거의 5분이나 더 긴 것으로 알려졌습니다.

Expression ]

▶the longest human breath hold underwater : 인간의 물속 숨 참기 최장 기록

* This expression is a noun phrase (adj + adj + compound noun + adv)

* When multiple adjectives are used, they follow an order. Typically the order is determiner, quantity, opinion, size, age, shape, color, origin, material, and purpose (ex. “a beautiful small old Italian wooden“ table)

▶astonishing : 놀라운

외국인 토지거래허가제 발표 서울 전역·수도권 외국인 매입 제한

노마드.L — Fri, 22 Aug 2025 15:15:00 +0900

2025년 8월 21일, 정부가 드디어 외국인의 부동산 거래에 대해 초강수 규제를 내놓았습니다. 최근 몇 년간 서울과 수도권을 중심으로 외국인들의 투기성 주택 매입이 크게 늘면서 “내국인 역차별” 논란이 거세졌는데요. 이를 막기 위한 제도로 **‘외국인 토지거래허가제’**가 발표되었습니다.

외국인 토지거래허가제란?

이번 조치의 핵심은 간단합니다.
앞으로 외국인이 서울 전역, 인천 7개 구, 경기 23개 시·군에서 토지를 매입하려면 반드시 관할 지자체장의 허가를 받아야 합니다

또한 단순 허가만이 아니라 실거주 요건도 강화되었습니다.

수도권에서 외국인이 6㎡ 이상 주택을 구입할 경우 지자체 허가 필수
허가 후 4개월 이내 입주해야 하며
최소 2년 이상 실거주해야 합니다

즉, 투자 목적이나 ‘집 쇼핑’ 차원의 매입은 사실상 차단되는 구조입니다.

왜 이런 대책이 나왔나?

외국인 주택 거래 급증
- 최근 3년간 수도권 외국인 주택 거래가 60% 이상 증가
- 특히 강남, 용산, 성북 등 ‘부촌’ 지역에서 외국인이 수십 억대 단독주택을 현금으로 사들이는 사례가 잦음.
내국인 역차별 논란
- 내국인은 각종 금융규제(대출·세금·다주택자 규제)를 받는데, 외국인은 허점 덕분에 규제를 회피해 고가 부동산을 쉽게 매입 가능.
- 이에 따라 정부가 ‘형평성’을 맞추겠다는 명분도 함께 제시.
해외 사례 참고
- 호주: 외국인 기존 주택 매입 금지 (2023~2025년 임시 조치)
- 싱가포르: 외국인에게 ‘추가 구매 인지세’ 부과
- 중국: 외국인은 토지 소유 불가, 실거주 조건 있어야 주택 구매 가능

주요 적용 범위

적용 지역:
- 서울 전역
- 인천 7개 구
- 경기 23개 시·군
적용 대상:
- 외국 국적자, 해외 교포 등 일정 범위
- 외국 법인의 경우도 포함
시행 기간:
- 2025년 8월 26일부터 1년간 한시적 운영 (추후 연장 검토) [청년일보].

앞으로의 전망과 체크포인트

실효성 논란
- 허가제와 실거주 의무가 생기더라도, 자금 출처 위장이나 ‘가족 여러 명 분산 매입’ 같은 우회거래 가능성이 존재.
- 이에 따라 향후 차등과세(세금 강화) 논의가 이어질 가능성이 있습니다.
부동산 시장 영향
- 외국인 매입 수요 차단 → 고가 주택 거래 위축 예상
- 단기간엔 거래량 감소, 장기적으론 내국인 수요 회복 여부에 따라 시장 안정화 여부가 갈릴 듯.
법적·행정적 갈등
- 일부 외국인 투자자들은 “투자 자유 침해”를 주장할 수 있어 외교적 이슈로 비화할 가능성도 있습니다.

정리

이번 외국인 토지거래허가제는 단순한 부동산 규제가 아니라 **“내국인 역차별 해소 + 주택 투기 차단”**이라는 두 가지 목적을 동시에 겨냥한 조치입니다.
오는 8월 26일부터 실제 적용되니, 향후 시장 변화를 지켜볼 필요가 있겠습니다.

Morning Special Headline – August 21, 2025

노마드.L — Thu, 21 Aug 2025 17:35:14 +0900

1. The prices of samgyetang and naengmyeon, two of the nation’s most popular summer dishes, rose again last month in the capital area, extending an upward trend that has persisted in recent years, according to government data.

여름철 국내 최고 인기 음식들인 삼계탕과 냉면의 서울 지역 가격이 6월에 이어 지난 7월에도 다시금 오르면서, 최근 몇 년간 이들 메뉴의 가격 상승세가 지속되고 있습니다.

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▶upward trend : 상승 추세, 상승세

▶persist : (없어지지 않고) 계속[지속]되다; 집요하게[고집스럽게/끈질기게] 계속하다

2. Syria is facing a looming food crisis that could leave three million people severely hungry, according to the UN World Food Programme, after the country’s worst drought in 36 years slashed wheat production by 40 percent.

시리아가 36년 만에 최악의 가뭄을 겪으면서 밀 생산량의 40%가 감소한 가운데, 이로 인해 시리아인 약 300만 명이 심각한 굶주림을 겪을 수 있는 식량 위기에 처한 상황이라고, 유엔 산하 세계식량기구(WFP)가 밝혔습니다.

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▶looming food crisis : 임박한 식량 위기

- loom: (중요하거나 위협적인 일이) 곧 닥칠 것처럼 보이다

▶severely : 심각하게

3. A flight from Greece to Germany carrying nearly 300 people escaped disaster when the aircraft’s engine caught fire mid air shortly after takeoff, forcing an emergency landing in Italy.

300명 가까운 승객을 태우고 그리스를 출발해 독일로 가던 여객기가, 이륙 직후 비행 상태에서 엔진에 불이 붙어, 이탈리아에 비상 착륙했습니다. 이 사고로 인명 피해는 발생하지 않았습니다.

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catch fire : 불붙다, 타오르다

▶mid air : 공중에서

▶takeoff : 이륙

4. Microsoft co-founder Bill Gates and a coalition of partners have launched a new AI competition offering a one million dollar prize to a team that successfully harnesses agentic AI to develop innovative solutions for Alzheimer’s disease.

마이크로소프트 공동 창립자인 빌 게이츠와 관련 단체가, 인공지능을 활용해 알츠하이머병을 치료할 혁신적 해법을 찾는 AI 경진 대회를 개최합니다. 이 과업에 성공한 우승 팀에게는 100만 달러의 상금이 주어집니다.

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▶coalition of partners : 파트너(협력자들) 모임(단체, 연합)

- coalition: 합동, 연합

▶harness : 활용하다, 동력으로 이용하다

agentic AI : 목표를 달성하기 위해 스스로 행동할 수 있는 인공지능 (a class of artificial intelligence that focuses on autonomous systems that can make decisions and perform tasks without human intervention)

5. Sweden has relocated the 113-year-old Kiruna Church, one of its most famous wooden structures, about 5 kilometers to a new city center by transporting it in its entirety on a convoy of remote-controlled flatbed trailers.

스웨덴이 자국 내 유명 목조 건축물이자 지은 지 113년 된 키루나 교회를, 원격 조종되는 평상형 트레일러 수송 장치에 통째로 실어서, 원래 위치에서 약 5킬로미터 떨어진 새 도심으로 옮겼습니다.

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▶relocate : 이전[이동]하다

▶in its entirety : 전체적으로, 통째로

convoy : 호송, 호위; (특히 군인이나 다른 차량의) 호송[수송]대

Morning Special Headline – August 20, 2025

노마드.L — Wed, 20 Aug 2025 17:22:47 +0900

1. Korea's automobile exports rose by more than eight percent from a year earlier in July, boosted by increased shipments to Europe where demand for eco-friendly vehicles stayed strong, according to government data.

지난달 우리나라 자동차 수출 실적이, 친환경차 수요가 여전히 높은 유럽 지역으로의 물량이 증가함에 따라, 작년보다 8% 이상 늘어난 것으로 집계됐습니다.

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▶boost : 신장시키다, 북돋우다, 촉진하다

▶stayed strong : 견고하게 유지되다, 계속 강세를 보이다

2. A new survey on adult digital literacy conducted for the first time by the education ministry finds that 8.2 percent of adults in the country, or about 3.5 million people, struggle with even the most basic use of smartphones, computers and digital kiosks.

교육부가 실시한 제1차 성인디지털문해능력조사 결과, 전체 성인 인구의 8.2%에 해당하는 약350만명이, 스마트폰, 컴퓨터, 매장 키오스크 등의 디지털 기기를 가장 기본적인 수준으로 조작하는 것도 어려워하는 것으로 나타났습니다.

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▶digital literacy : 디지털 문해력

▶struggle with : ...로/에 어려움을 겪다, ...때문에 고생하다

3. Spain’s worst wave of wildfires on record, fueled by a heatwave lasting more than two weeks, has forced authorities to close part of the popular Camino de Santiago pilgrimage route.

스페인 최악의 산불이 2주 이상 지속된 폭염으로 인해 더 확산됨에 따라, 스페인 당국은 많은 사람들이 찾는 산티아고 순례길 일부 구간을 폐쇄하기로 결정했습니다.

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▶force : (강제로) ...하게 하다; (어쩔 수 없이) …하게 만들다

▶pilgrimage route : 순례길

4. Greece has temporarily halted new short-term rental registrations in Athens’ Plaka district to curb overtourism and preserve one of Europe’s oldest continuously inhabited neighborhoods.

그리스는 유럽에서 가장 오래 전해 내려오는 거주 지역 중 하나인 아테네 플라카 지구를 본모습 그대로 유지하고 과잉 관광 현상을 억제하기 위해, 이 지역 단기 임대 숙소의 신규 등록을 일시 중단시켰습니다.

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▶short-term rental registrations : 단기 숙박업 등록

▶curb : 억제하다, 제한하다

5. The mystery winner of Australia’s third-largest lottery jackpot, drawn two months ago, has yet to come forward despite public appeals.

호주에서 자국 내 역대 세 번째 규모의 당첨금을 받게 될 복권 1등 당첨자가, 두 달 전 추첨이 끝난 후 지금까지 공개적인 수소문에도 여전히 나타나지 않고 있다는 소식입니다.

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▶lottery jackpot : 복권 1등 당첨금

▶has yet to come forward : 아직 나오지 않았다

- come forward: 나서다

public appeal : 대중을 상대로 한 호소[요청, 공고]